2020年監理工程師備考 投資控制重要知識點

為了幫助各位考生能夠高效備考，小編給大家整理了監理工程師考試《投資控制》知識點，幫助考生掌握監理工程師考試基礎知識，希望能助考生一臂之力。

建設工程投資構成

工程建設其他費用、預備費、建設期利息、鋪底流動資金的組成與計算

一、工程建設其他費用

指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。

(一)土地使用費

農用土地征用費	土地補償費	該耕地被征用前三年平均年產值的6～10倍
	安置補助費	每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4～6倍
	地上附著物和青苗的補償費
	征用城市郊區的菜地，用地單位應按規定繳納新菜地開發建設基金
取得國有土地使用費	土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等

【例】下列費用中，屬于取得國有土地使用費的有()。

A.土地管理費

B.土地使用權出讓金

C.城市建設配套費

D.拆遷補償與臨時安置補助費

E.土地補償費

【答案】BCD

(二)與項目建設有關的其他費用

⒈建設單位管理費	⑴建設單位開辦費
	⑵建設單位經費：技術圖書資料費、生產工人招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用
⒉可行性研究費
⒊研究試驗費	為建設工程提供或驗證設計研究試驗所需人工費、材料費、試驗設備及儀器使用參數、數據資料等進行必要的研究試驗以及設計規定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費
⒋勘察設計費；⒌環境影響評價費；⒍勞動安全衛生評價費；⒎臨時設施費；⒏建設工程監理費；⒐工程保險費
⒑引進技術和進口設備其他費	包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費
⒒特殊設備安全監督檢驗費；⒓市政公用設施費

【例】下列費用中，屬于建設單位管理費的是()。

A.可行性研究費

B.工程竣工驗收費

C.環境影響評價費

D.勞動安全衛生評價費

【答案】B

【例】引進技術和進口設備其他費包括()。

A.外貿手續費

B.銀行手續費

C.國外工程技術人員來華費用

D.分期或延期付款利息

E.進口設備檢驗鑒定費用

【答案】CDE

(三)與未來企業生產經營有關的其他費用

⒈聯合試運轉費	在竣工驗收前，進行整個車間的負荷試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯動試運轉費用
⒉生產準備費	生產職工培訓費
	生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等
⒊辦公和生活家具購置費

【例】下列費用中，屬于生產準備費的是()。

A.試運轉所需的原料費

B.生產職工培訓費

C.辦公家具購置費

D.生產家具購置費

【答案】B

二、預備費

基本預備費	指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用	基本預備費＝(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)×基本預備費率
漲價預備費	指建設工程在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用	式中It——第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和；

【例】某建設項目設備工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設其他費為400萬元，建設期兩年，建設期內平均價格上漲指數為5%,則該項目的漲價預備費的計算基數應為()萬元。

A.600

B.1200

C.1800

D.2200

【答案】C

三、建設期利息

建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：

各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

【例】某項目，建設期為2年，資金來源部分為銀行貸款，貸款年利率為4%，按年計息且建設期不支付利息，每一年貸款額為1500萬元，第二年貸款額1000萬元，假設貸款在每年的年中支付，建設期貸款利息的計算，正確的有()。

A.第一年的利息為30萬元

B.第二年的利息為60萬元

C.第二年的利息為81.2萬元

D.第二年的利息為82.4萬元

E.兩年的總利息為112.4

【答案】AC

四、鋪底流動資金

生產性建設工程,列入總投資。一般按流動資金的30%計算。