BIM應用技術有什么作用和價值？

BIM應用于施工變更管理的關鍵就是流程的再造，施工零變更這只是一個美好的愿景，但是將變更管理流程由傳統的低效、周期長、成本高改造成高效、時效性、造價的動態控制、有序管理，將更能發揮BIM的價值。

一、資產管理

一套有序的資產管理系統將有效提升建筑資產或設施的管理水平，但由于建筑施工和運營的信息割裂，使得這些資產信息需要在運營初期依賴大量的人工操作來錄入，而且很容易出現數據錄入錯誤。BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產管理系統，大大減少了系統初始化在數據準備方面的時間及人力投入。此外由于傳統的資產管理系統本身無法準確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片還可以使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然，快速查詢。

二、空間管理

空間管理是業主為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作生活環境而對建筑空間所做的管理。BI M不僅可以用于有效管理建筑設施及資產等資源，也可以幫助管理團隊記錄空間的使用情況，處理最終用戶要求空間變更的請求，分析現有空間的使用情況，合理分配建筑物空間，確?？臻g資源的最大利用率。

三、建筑系統分析

建筑系統分析是對照業主使用需求及設計規定來衡量建筑物性能的過程，包括機械系統如何操作和建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIM結合專業的建筑物系統分析軟件避免了重復建立模型和采集系統參數。通過BIM可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，通過這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建筑的性能。

四、災害應急模擬

利用BIM及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發生前，模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的措施，以及發生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。當災害發生后，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點的完整信息，這將有效提高突發狀況應對措施。此外樓字自動化系統能及時獲取建筑物及設備的;狀態信息，通過BIM和樓宇自動化系統的結合，使得BIM模型能清晰地呈現出建筑物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點最合適的路線，救援人員可以由此做出正確的現場處置，提高應急行動的成效。

BIM在施工中的應用主要包括以下幾個方面：各類工程模型的可視化展示、施工工藝、工序以及施工進度的模擬、機電專業的深化設計、施工成本的管理和數字化構件的加工等。

(1)城市軌道交通工程建設涉及多個單位和專業人員之間的相互配合，通過BIM軟件可以將二維的平面圖紙轉化成更加生動直觀的三維立體模型，人以真實感和直接的視覺沖擊，能有效節省讀圖和匯報時間、便于非工程類專業人員理解設計及匯報意圖，從而便于加強各參建單位之間的溝通質量和效率，更利于施工問題的解決。

(2)降低施工圖紙的識圖誤差。利用BIM的三維可視化功能再加上時間維度，可以提前對施工工藝和工序進行模擬，通過BIM施工模擬可以有效發現設計圖紙施工過程中存在的問題，并及時在施工前與相關設計單位進行溝通處理，減少不必要的返工和人員、機械、材料的浪費，為施工單位制定更詳盡的人員、機械、設備投入計劃提供了有效支撐，為減少浪費和實現消耗控制提供了技術支撐。

(3)增進與業主的溝通能力。通過BIM的應用，可以隨時隨地、直觀快速地將施工計劃與實際進展進行對比，同時進行有效協同，施工方、監理方、甚至非工程行業出身的業主領導都對工程項目的各種問題和情況了如指掌。

(4)積累施工經驗。在運用BIM技術建立的建筑施工過程中，大量的數據信息都可以保存下來，其中不乏有傳統施工管理方式中難以得到的數據信息和施工技巧等內容，這些難能可貴的經驗積累，可為今后提高建筑工程施工水平提供有益的幫助。

(5)運用BIM技術的鐵道建筑承建企業，可以把建筑工程施工的模擬模型及數據信息，在企業集團內部進行交流或共享，也可以出讓給運營商和維護方，讓BIM技術的優勢在鐵道建筑行業和鐵路運營企業中得到發揚，創造更多的經濟效益和社會效益。

(6)提高工程施工決策效率。通過BIM技術的運用，可以提升經濟管理、風險管理和安全管理等數據源收集的效率，并能夠通過集中信息處理方法，讓信息傳遞、分發、分析和管理過程實現“標準化”、“電算化”和“精細化”，甚至可以運用傳感器植入建筑物的方式，對建筑物進行全方位實時監控，從而提高工程施工決策效率，給傳統的鐵道建筑施工技術注入新的活力。

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