BIM介入項目的最佳時機是什么時候？

如今，超高層、超大跨度建筑等大型復雜土木工程在我國大量涌現，行業計算機應用的前沿人士不約而同地聚集在新的高度，發現現有的知識和技術不能滿足業主的需求的時候，BIM技術在我國悄然興起。就目前BIM技術的發展趨勢而言，BIM技術會成為未來的主流。

1、投標方案

在投標階段，BIM無疑是亮點之一。 商務標方面，利用BIM技術可以快速準確算量，一方面方便對外不平衡報價，“預留”利潤; 另一方面對內進行成本測算，提前了解利潤空間，便于決策。 在技術標方面，可以提前展示BIM在施工階段的價值，碰撞檢查、虛擬施工、進度管理、材料管理、運維管理等，提高技術標分數，從而提升項目中標機率。

2、前期場地布置

在施工單位進場前模擬現場的場地布置模型，如： 辦公場地、材料堆放場地、加工場地、臨時用水用電、設備堆放場地、宿舍、食堂、廁所、警衛室、入場道路、垂直運輸設備位置等，如果前期模擬好場地布置，則可以最大的節約施工用地，減少臨時設施的投入，從而降低成本。 同時通過對材料運輸路線的方案模擬最大限度的減少場內的運輸，減少材料的二次搬運。

3、施工專項方案模擬

在施工前通過BIM技術模擬施工專項方案，利用BIM的可視化，幫助施工人員判斷方案的合理性，或者通過模擬多項方案，幫助制定最佳方案決策。 施工專項的方案模擬還可以幫助現場施工人員更好地理解施工方案，提升施工水平與效率。

4、支撐維護與主體碰撞檢查

施工前地下支撐維護模型(如隔構柱、中隔墻、支撐梁等)和地上主體結構模型，進行碰撞檢查，不僅校驗支撐維護方案的合理性(如隔構柱偏離支撐)，同時還能檢驗出支撐結構與主體結構間存在的碰撞點(隔構柱與主體梁間距過小造成無法施工等問題)，避免在主體結構施工時支撐圍護影響主體結構施工。

5、高大支模查找

施工前通過BIM系統可以快速查找和定位出樓層中需要高大支模的位置，(高大支模架是指凡高度超過8m，或跨度超過18m，或施工總荷載大于10kN/m2，或集中線荷載大于15kN/m的模板支撐系統)，人工篩選查找高大支模的位置會導致效率低下; 其次會出現遺漏，如果在施工后才發現有部分遺漏，這樣工程的施工安全會存在很大的隱患。

6、圖紙會審

圖紙會審可以提前發現圖紙的缺陷，提前發現并解決問題，避免返工節約工期; 如果在施工過程中才發現圖紙問題，會造成不必要的返工，費材費工的同時施工進度也相對滯后。

7、預留洞

施工前通過碰撞檢查系統查找出設計圖紙中遺漏的預留洞口，避免在施工后發現該預留的洞口沒有預留而鑿洞返工，不但費時費工影響施工進度，而且現場鑿洞返工對結構有一定的影響存在結構安全隱患。

8、地下部分復雜節點交底

施工前通過BIM可視化模型提前對地下部分節點，尤其是基礎部分的復雜節點進行交底(復雜集水井、異型承臺等)，通過BIM模型的可視化交底，不僅讓現場的技術員深刻的理解圖紙，更能避免對圖紙錯誤理解從而造成的錯誤施工。

9、材料上限控制

施工前通過對工程量精確核算，可以對現場的進料以及備料做好精確材料計劃，控制好材料的上限; 前期材料上限控制，不僅避免在施工過程中進料過多造成不必要的材料浪費增加成本，而且對公司和項目整體資金的合理安排提供保障。

10、 資金計劃

項目前期需要進行項目的成本分析與資金計劃，使用了BIM，可以更快更準確地了解項目的成本進展與需要準備的資金情況，對于后續的成本管理與現金流管理有巨大的作用。

總而言之，建筑企業要抓住BIM技術介入項目的最佳時機。BIM應用越早，價值越高，項目部成員對BIM的認可度也越高，BIM的推進也就更快更有成效。

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